Como declarar o Imposto de Renda pode te ajudar a comprar um imóvel
Entenda como a declaração do Imposto de Renda pode influenciar a aprovação do financiamento imobiliário.
Após encontrar o apartamento ideal para definir o orçamento, inicia-se a jornada do financiamento imobiliário. Nesse momento, surge a dúvida: como fornecer comprovação de renda para garantir a aprovação do crédito?
Uma das maneiras de alcançar o sonho da casa própria é por meio da declaração do Imposto de Renda, uma vez que o documento evidencia sua capacidade financeira.
Entenda o processo de comprovação de renda ao comprar imóveis.
As formas de comprovação de renda para o financiamento de imóveis podem variar dependendo do perfil do comprador. O holerite é uma opção simples de comprovação, mas é aplicável apenas a pessoas com emprego formal.
Para trabalhadores informais, a comprovação de renda pode variar entre diferentes instituições financeiras. Por exemplo, no caso do financiamento pela Caixa Econômica Federal, existem várias maneiras de comprovar a renda com base nas atividades remuneradas do interessado. Isso pode incluir a declaração do Imposto de Renda, extratos bancários e outras formas, como detalharemos neste artigo.
É importante lembrar que a Caixa Econômica Federal é um dos bancos mais procurados no país e oferece suporte a programas habitacionais, como o renomado Minha Casa, Minha Vida.
Como posso realizar a declaração do Imposto de Renda?
A declaração do Imposto de Renda é um documento que resume a renda de um indivíduo ao longo do ano anterior.
Para obter o comprovante do Imposto de Renda que será usado para a aprovação do financiamento, basta realizar a declaração por meio do aplicativo ou do site da Receita Federal. Esse documento é essencial tanto para profissionais autônomos quanto para aqueles que têm emprego formal, pois demonstra o poder de compra do imóvel.
A seguir, confira os documentos necessários para a declaração do Imposto de Renda:
- CPF;
- Comprovante de endereço
- Título de eleitor;
- Última declaração do Imposto de Renda (se houver);
- Número da conta e agência bancária para receber restituição do Imposto de Renda;
- Nome, CPF e data de nascimento de dependentes e cônjuge (se houver).
Além disso, no caso de pessoas com emprego formal, as empresas em que o contribuinte trabalhou devem enviar os Informes de Rendimentos. Esses documentos devem conter o valor do salário e dos impostos retidos na fonte, além da contribuição para o INSS e dados da empresa, como CNPJ. Aqueles que são aposentados devem acessar o site da Previdência Social para obter o informe.
Para os profissionais autônomos, é possível comprovar renda por meio dos contratos de prestação de serviço e recibos de pagamento, além do próprio extrato bancário.
A importância do Imposto de Renda no processo de compra do imóvel é fundamental, e aqui está o porquê:
1. *Cálculo preciso da capacidade de pagamento:*
Com base na renda declarada e nas despesas dedutíveis, os bancos determinam o valor máximo do financiamento que você pode obter, garantindo que o pagamento seja viável dentro do seu orçamento.
2. *Histórico financeiro transparente:*
A declaração oferece um panorama completo do seu histórico financeiro, revelando a consistência e a estabilidade da sua renda ao longo do tempo. Essa transparência aumenta a confiança do banco na sua capacidade de honrar o compromisso com o financiamento.
3. *Agilidade na análise de crédito:*
Ter a declaração do Imposto de Renda em dia, junto com toda a documentação necessária, agiliza o processo de análise de crédito, diminuindo o tempo de espera pela resposta do banco.
Aproveitando o período de declaração do Imposto de Renda:
– *Atualização dos dados financeiros:* Ao declarar o Imposto de Renda, você atualiza suas informações financeiras, garantindo que o banco tenha uma visão precisa da sua situação atual.
– *Ter a documentação organizada:* Durante a declaração, você reúne documentos como comprovantes de renda, extratos bancários e outros dados financeiros. Ter essa documentação organizada facilita e agiliza a solicitação do financiamento.
– *Fazer planejamento financeiro estratégico:* O período da declaração do Imposto de Renda é um momento propício para revisar seu planejamento financeiro a longo prazo, incluindo seus planos para a compra do imóvel.
Essa revisão permite que você faça uma análise cuidadosa e estratégica ao solicitar o financiamento imobiliário, aumentando as chances de aprovação.
Com organização, planejamento e a ajuda da declaração do Imposto de Renda, a realização do seu sonho está mais próxima do que você imagina!
Caso tenha qualquer dúvida sobre esse assunto, entre em contato com a gente. Temos um time de especialistas à disposição.
