Comprar o primeiro imóvel? Veja 5 dicas para realizar seu sonho

Comprar o primeiro imóvel é a realização de um grande sonho. E para dar esse importante passo é preciso muita pesquisa, tempo de consideração e um bom planejamento. 

Para ajudar você a sair de uma vez por todas do aluguel, listamos 5 dicas essenciais que você precisa começar a colocar em prática agora mesmo. Que tal começar 2022 de casa nova? Continue com a gente!

5 dicas para comprar o primeiro imóvel

1. Planejar é a chave

Ter um bom planejamento é uma questão básica, não apenas quando o assunto é a aquisição da casa própria. Mas, já que estamos falando em comprar um imóvel… Comece analisando os tipos de financiamento disponíveis no mercado e veja qual o melhor para você e sua família.

Confira as taxas do Programa Casa Verde e Amarela, e também considere o tempo de pagamento. Muitos financiamentos imobiliários podem durar até 30 anos, por isso é tão importante ter um planejamento. 

Como estará a sua vida financeira daqui a 5 anos? Você poderá arcar com as parcelas até lá? Não podemos prever o futuro, mas essas são algumas perguntas que precisam ser consideradas ao assumir um compromisso como este. 

2. Comece a poupar

Quanto de dinheiro você tem guardado para comprar o primeiro imóvel? Todos os modelos de financiamento exigem uma parcela de entrada, que costuma girar em torno de 10% do valor total. Por exemplo, se o imóvel que você deseja adquirir custa R$ 250 mil, você precisará de, no mínimo, R$ 25 mil para dar de entrada. 

Se você acha muito difícil poupar, estipule uma meta mensal e mova o dinheiro do seu salário diretamente para a poupança. Faça uma lista com os gastos mensais e vá cortando aqueles que são desnecessários. Não utilize mais o cartão de crédito ou, então, o guarde apenas para alguma emergência. Lembre-se todos os meses que o valor que você está guardando é para a realização do seu sonho e não mexa nele!

3. Observe as características do imóvel

Agora que você já tem um planejamento e está guardando dinheiro para adquirir o imóvel (ou, ao menos, dar uma entrada), comece a pensar nas características que são indispensáveis para você. 

Avalie suas necessidades: o número de quartos  que a família precisa, quantas vagas de garagem, o tamanho do imóvel, as funcionalidades esperadas etc. Desta forma, você estará idealizando a sua nova moradia e será muito mais fácil guardar dinheiro. É importante também levantar essas questões com antecedência, pois quando você começar a olhar os apartamentos, poderá fazer eliminações sem visitar todos pessoalmente.

Ao pensar sobre as características do imóvel, é importante também considerar como você deseja a parte externa. Você gostaria de residir em um condomínio fechado? As áreas de lazer, como piscina e quadras esportivas, são essenciais? Pegue um caderno e faça todas essas anotações. 

4. Determine a localização

A localização é outro quesito essencial na hora de comprar o primeiro imóvel. Você precisa levar em consideração que este será o seu local de moradia por muitos anos. Por isso, faça uma lista com as prioridades da família a médio e a longo prazo. 

Se você precisa utilizar o transporte público, escolha um imóvel perto de uma estação de trem ou de paradas de ônibus. Se você tem filhos, ter uma escola no bairro também deve ser prioridade. Se você puder morar no bairro em que trabalha, melhor ainda. 

5. Escolha uma construtora ou corretor de confiança

Chegou a tão sonhada hora de começar efetivamente a procurar pelos imóveis. Neste momento, você precisa ter um corretor de imóveis de confiança trabalhando com você, ou procurar uma construtora com bons índices de entrega. E você precisará confiar nas informações que estão sendo repassadas. 

Você não quer comprar um imóvel e descobrir depois que ele tem muitas infiltrações ou que comprou um apartamento em um empreendimento que foi construído em desacordo com as normas, não é mesmo?

Por isso, conte com alguém da sua confiança. Se necessário, solicite a avaliação de mais de um corretor sobre o mesmo imóvel. É melhor prevenir do que se arrepender depois. Avalie a estrutura do imóvel e não esqueça de também conferir a documentação.