Investir na casa própria: 7 passos para sair do aluguel

Muita gente busca formas de sair do aluguel. Se você é uma dessas pessoas, já deve saber que adquirir uma moradia exige algum esforço. Contudo, mesmo carecendo de uma boa organização das finanças, deixar o aluguel para trás e comprar um apartamento é algo totalmente possível, mesmo para aqueles com rendas não tão altas.

Neste artigo, vamos mostrar 9 passos para você conquistar um imóvel próprio e sair de vez do aluguel!

Como sair do aluguel em 7 passos

Investir na compra do seu imóvel próprio e sair do aluguel pode ser simples, mas demanda planejamento e foco, além de um pouco de paciência, a depender da situação financeira. Mesmo que não seja uma mudança imediata, com um pouco de disciplina e organização você poderá, finalmente, dar adeus ao aluguel cumprindo algumas etapas. Confira:

1. Faça um planejamento financeiro

Quem deseja sair do aluguel deve começar pelo planejamento financeiro. Afinal, comprar um imóvel significa contrair uma dívida de longo prazo, e talvez você precise conciliar o pagamento do aluguel com as parcelas de entrada do imóvel e o pagamento de encargos  e taxas.

Por isso, a primeira dica é detalhar suas finanças, sabendo exatamente quanto você ganha, quais seus gastos fixos atuais, quais as despesas variáveis.

Dessa forma você saberá onde está colocando seu dinheiro e de onde poderá extrair o que precisa para a compra do imóvel.

2. Evite gastos supérfluos

Depois do planejamento financeiro em ordem, será fácil identificar os gastos supérfluos. Desse modo, é fundamental evitar gastar com coisas desnecessárias, priorizando somente aquilo que é de fato essencial para você e sua família.

Talvez seja necessário reduzir as saídas, diminuir os pedidos de delivery, comprar menos roupas, entre outros costumes que acabamos adquirindo quando não temos um objetivo maior que envolve a economia de dinheiro.

Mas se o seu desejo é realmente sair do aluguel, será preciso demandar algum esforço, e para isso é importante que todos os membros da família colaborem e evitem os supérfluos.

3. Trace uma meta de economia mensal

Quando você sabe exatamente quanto ganha e o quanto gasta, fica mais fácil organizar as finanças e promover uma economia maior de dinheiro. 

Portanto, a dica é: liste todos os gastos, corte aquilo que não é, de fato, essencial, e observe os números. A partir daí, estabeleça um valor a ser alcançado dentro de determinado tempo e o quanto você terá que poupar mensalmente para atingir esse valor.

4. Busque uma fonte de renda extra

Muitas vezes, depender apenas do salário pode dificultar um pouco a compra de um imóvel. Por isso, para sair do aluguel de modo mais rápido, vale a pena buscar uma fonte de renda extra, que pode ser viabilizada a partir de alguma habilidade para trabalhos manuais, artesanato, ou mesmo através de trabalhos feitos pela internet.

Nesse caso, é importante que você saiba explorar seus conhecimentos e ir em busca de oportunidades de ganhos. Quem sabe um projeto antigo sai do papel e você se descobre uma pessoa empreendedora?

5. Não contraia novas dívidas ou financiamentos de longo prazo

Durante o período em que estiver planejando sair do aluguel, é importante não fazer novas dívidas. Evite financiar um carro novo, por exemplo. Também procure não fazer compras no cartão de crédito com parcelamentos longos. 

Tudo isso é importante para que você não comprometa sua renda a médio e longo prazo, deixando lugar para o seu novo imóvel. Manter o nome limpo e o crédito na praça também é fundamental, pois contará pontos quando você finalmente puder buscar um financiamento. 

6. Escolha imóvel de acordo com suas necessidades

Mesmo que você não possa sair do aluguel imediatamente, é bom saber qual o tipo de imóvel você procura, de acordo com suas necessidades. Inclusive, esse é um ponto bastante importante, pois o tipo de imóvel será decisivo para saber o valor que você terá que investir.

Portanto, ao buscar o imóvel dos sonhos, considere o seguinte:

• a localização, de acordo com seu trabalho, escola das crianças ou faculdade;
• o número de quartos e outras comodidades que você prioriza;,
• os valores, de acordo com sua renda;
• as condições legais (documentação, avaliação da construtora no mercado, licenças de obra etc);
• a infraestrutura urbana disponível (comércio e serviços, transporte público, vias de acesso, entre outros).

Todos esses aspectos são relevantes, e por isso não se deve jamais escolher um imóvel por impulso. Vale a pena pesquisar e tomar uma decisão consciente.

7. Encontre a forma de pagamento mais adequada à sua realidade

O último passo é encontrar a melhor forma de pagamento para comprar seu imóvel e sair do aluguel. O financiamento imobiliário costuma ser o meio mais comum e acessível, mas você também pode optar por comprar à vista ou ainda fazer um consórcio.

Aqui, o que vale é buscar uma alternativa que melhor se adeque à sua realidade, condição financeira e que esteja de acordo com o tempo que você ainda dispõe até poder, enfim, morar no que é seu.