Vantagens de comprar um apartamento pronto para morar

Sair do aluguel e comprar a casa própria, além de ser o sonho da grande maioria dos brasileiros, é um grande divisor de águas na vida de uma pessoa. Afinal, ter um teto pra chamar de seu traz mais aconchego, segurança e qualidade de vida para toda a família. 

Com o financiamento imobiliário, um número maior de pessoas está tendo a chance de adquirir a casa própria. Contudo, no momento de fazer essa aquisição, surge a dúvida: devo investir em um apartamento pronto para morar ou em um imóvel na planta?

Antes de começar a pesquisar os imóveis, essa dúvida precisa ser resolvida. Ela é a sua primeira grande decisão no processo de compra. Para auxiliar você neste processo, vamos apresentar as vantagens de comprar um apartamento pronto para morar. Continue com a gente!

Apartamento pronto para morar: quais as vantagens?

Confira a seguir as principais vantagens de comprar um apartamento pronto para morar:

Você vai conhecer o que está comprando

Podemos dizer que esta é a grande vantagem de adquirir um apartamento pronto para morar. Quando o imóvel está finalizado, o possível comprador tem a possibilidade de visitá-lo antes de tomar a decisão. Desta forma, é possível analisar detalhes importantes, como os acabamentos, os materiais que foram utilizados, os revestimentos, o tamanho dos cômodos, entre outros.

Quando o apartamento está pronto para morar, o comprador não precisa gastar com itens de revestimento e parte interna. Se desejar mudar algo, pode ir fazendo ao longo do tempo. Apesar das construtoras apresentarem simuladores dos imóveis na planta, nem sempre elas conseguem entregar exatamente como a proposta. Ao adquirir o imóvel pronto, você consegue visualizar exatamente como ele é. 

Além disso, comprando o imóvel na planta, você pode ter surpresas desagradáveis com a parte elétrica e também a hidráulica. É claro que existe a possibilidade de consertar esses problemas, mas é algo que pode trazer custos e dor de cabeça desnecessários. 

Mudar-se imediatamente

O apartamento pronto para morar possibilita ao novo proprietário poder se mudar imediatamente. Muito diferente disso, são os imóveis na planta. O comprador pode conferir a planta de alguns apartamentos em construção e outros que estão ainda em fase de planejamento. As construtoras estipulam um prazo de finalização e entrega, contudo, podem surgir alguns imprevistos e esse prazo pode se estender. 

A grande vantagem do apartamento pronto para morar é que você não vai precisar esperar por meses e até anos para ter o seu próprio cantinho, poderá se mudar após a finalização das negociações.

Posição solar, ventilação e vista

Além da estrutura em si, alguns outros fatores são importantes quando estamos buscando a casa ou apartamento próprios. É um investimento grande e para a vida toda, por isso é imprescindível estar ciente do que se está comprando. Ao visitar um apartamento pronto para morar, o comprador pode conferir fatores como: vista, ventilação, incidência de luz solar, entre outros. 

Já pensou adquirir um apartamento que vai criar mofo e rachaduras em algumas paredes? Ou que não pegará sol em nenhum momento do dia? Adquirindo o imóvel pronto, você consegue perceber esses fatores que são essenciais, tanto para a qualidade de vida e saúde da família quanto para a conservação da propriedade.

Financiamento imobiliário mais fácil

Você sabia que o financiamento imobiliário para apartamentos prontos para morar é mais fácil de ser obtido? Este tipo de financiamento é uma das modalidades mais utilizadas, além de ser bem menos burocrático e mais rápido de ser finalizado. 

Quando você adquire um imóvel pronto através de um financiamento imobiliário, é estipulada uma entrada à vista e o restante é dividido em parcelas. Quando o imóvel ainda está na planta, a entrada pode ser parcelada durante a construção e o saldo que fica começa a ser pago quando o imóvel é entregue, sendo o valor corrigido pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). 

Mais segurança

Adquirir um apartamento pronto para morar é uma transação mais burocrática se comparada à aquisição na planta, porém traz mais segurança ao comprador. Toda a documentação extra, geralmente solicitada pelos cartórios, serve como garantia de que a transação está sendo feita dentro da lei e sem prejuízo para nenhuma das partes.

Já quando o imóvel é adquirido na planta, a negociação traz muito mais riscos ao cliente. É sempre importante consultar o passado da construtora e tentar pegar o maior número de garantias possível. Mas, às vezes, nem tudo isso é suficiente.